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建筑行业双周报:中办、国办印发《关于推进以县城为重要载体的城

发布日期:2022-05-10 20:21   来源:未知   阅读:

  最近两周建筑板块总体上涨,跑赢大盘,建筑细分板块涨跌参半。中办、国办引发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。

  板块总体上涨,跑赢大盘:本周(5.5-5.6)申万建筑指数收盘2,102.7点,较两周前(4.22)上涨1.8%,跑赢大盘。行业平均市净率0.9倍,维持稳定。细分板块涨跌参半,其中土建施工上涨7.3%,涨幅最大;园林板块下跌7.3%,跌幅最大。

  中办、国办印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》:近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。《意见》提出,到2025年,以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展;再经过一个时期的努力,县城与临近大中城市的发展差距显著缩小。《意见》对县城发展的多方面提出了要求,包括加快发展大城市周边县城,强化快速交通连接;增强县城产业支撑能力,完善消费基础设施;完善县城市政设施体系,加强县城基础设施建设、改造和完善;强化公共服务供给,全面落实取消县城落户限制政策,合理安排新增建设用地计划指标,稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市。本次《意见》的印发有助于进一步提高县城居民生活水平,市政设施体系的完善、管道改造、旧改等有利于县城基建行业的发展;《意见》还要求加强县城存量低效建设用地再开发、稳妥开发低丘缓坡地等,有利于县城房地产市场平稳健康发展,推动经济进一步稳定发展。

  基建投资延续增长态势,地产投资小幅下滑:3月固定资产投资6.9万亿,同增7.1%,同比增速韧性较强。其中基建和地产开发投资完成额分别为1.8、1.3万亿,同比增速分别为11.8%、-2.4%。基建投资延续了1-2月的增长趋势,同比增速水平有了明显提升;房地产投资则有小幅下滑。基建中电力、交运、公用分别完成投资0.35、0.65、0.85万亿元,同比增速分别为24.4%、8.9%、9.4%。3月份三个分项投资表现都较好,电力、公用水利同比增幅超过1-2月份水平,交运投资同比增速相比1-2月有小幅下降,但依然保持较高水平。

  开工竣工同比下滑,地产宽松政策有待进一步发力:3月100大中城市土地成交规划建面合计0.86亿平,同比大幅下滑72.8%;成交楼面均价1,442元/平,同增130.7元/平。成交价格降幅高于成交面积降幅。开工、竣工、销售面积分别为1.5、0.47、1.5亿平,同比增速分别为-22.2%、-15.5%、-17.7%。3月新开工同比增速水平相比1-2月份有所扩大,主要系3月份多地受疫情影响,开工建设进度有所放缓;竣工增速相比1-2月有所回落,主要系年初并非竣工高峰期,且疫情影响下多地建设进度有所放缓。3月商品房销售面积降幅扩大,销售单价延续下滑趋势,表明当前地产销售情况依然不佳,地产宽松政策有待进一步发力。